시사상식 노트7 [2017년 9월 둘째주_시선뉴스]

[시선뉴스 김지영/ 디자인 김민서] 시선뉴스에서 매주 전하는 시사상식 노트7. 하루에 하나씩 딱 7가지의 상식만 알아두어도 당신은 스마트한 현대인이 될 수 있습니다. 2017년 9월 둘째주 시사상식 모음입니다. 

1) 깔세

깔세는 임차할 때 임차 기간만큼의 셋돈을 한꺼번에 미리 지급하는 월세를 얕잡아 이르는 신조어로, 보증금 없이 일정 기간의 월세를 한꺼번에 지불하는 임차 방식의 세이다. 이는 오피스텔이나 상가 임대시장에서 임대료를 선납하는 방식으로 적게는 1~2개월에서 길게는 1년 단위로 임대료를 선납 받아 월세를 처리하는 임차방식이 있다.

(부동산 시장에서의 새로운 등장 ‘깔세’를 아니? [지식용어])

2) 혼조세/보합세

혼조세는 증시, 유가, 금, 주택 등 경제 전반에 걸쳐 사용되는 용어로 ‘등락을 거듭하여 불안정함’을 뜻한다. 정치, 사고, 이슈 등 어떠한 외적인 요인에 의해 주가, 유가, 금, 주택 등의 수치(가격)가 불안정한 상태를 유지하는 것을 뜻한다. 반면 보합세는 시세가 거의 변동 없이 그대로 유지되는 상태를 가리킨다. 

( 경제용어! 시세 변동이 잦다면 ‘혼조세’, 적다면 ‘보합세’ [지식용어])

3) 리디노미네이션

‘리디노미네이션’은 화폐 단위를 하향 조정하는 것을 말한다. 즉, 화폐의 가치는 변동이 없지만 모든 은행권 및 지폐의 액면을 1000:1 혹은 100:1의 비율로 조정하거나 이와 함께 새로운 통화 단위로 화폐의 호칭을 변경하는 것이다. 이처럼 화폐단위를 바꾸게 되면 원화의 대외가치를 높이고, 회계장부를 작성할 때 많은 숫자를 적지 않아도 돼 훨씬 수월하게 기입할 수 있다.

(1000원을 1원으로 바꾸는 화폐 개혁 ‘리디노미네이션’ [지식용어])

4) 금리노마드

금리노마드는 저금리 시대로 진입하면서 단 0.1%포인트라도 더 높은 상품을 찾는 행동을 뜻한다. 처음 단순히 더 높은 금리의 ‘예/적금’을 찾아 여러 은행을 돌아다니는 것을 뜻했다가, 예/적금의 저금리가 심화되자 수익률이 높은 주식시장 또는 수익형 부동산 등으로 자금이 이동하는 것까지 포함하는 등 그 의미가 확장되었다.

(“높은 금리 찾아 삼만리?” 금리노마드 [지식용어])

5) 관트리피케이션

관트리피케이션은 도시재생사업의 이름 앞에 지자체가 원주민이 거주하는 땅과 건물을 수용하는 방식을 의미한다. 낙후됐던 구도심이 번성해 중산층 이상의 사람들이 몰리면서 임대료가 오르고 원주민이 내몰리는 현상을 뜻하는 젠트리피케이션에 일부 지자체, 즉 관(官)이 이런 현상을 오히려 조장하고 있다는 것이다. 

(밥상차려 놓으니 숟가락 얹는 정부와 지차체, 관트리피케이션 [지식용어])

6) 갭투자

‘갭투자’란 전세가격과 매매가격의 차이(GAP)가 매우 적은 것을 이용한 투자방식이다. 아파트 또는 빌라 등의 주택을 매입하여 단기간에 전세가격을 올려 매매가격 상승을 유도한다. 따라서 전세가율이 높을 때 갭투자를 하는 사람이 많아진다.

(‘갭 투자’, 주의점에는 무엇이 있을까? [지식용어])

7) 깡통주택

깡통주택이란 주택담보대출금과 전세보증금을 합친 금액이 주택 현재 매매가격의 80%가 넘는 주택이다. 집주인이 집을 매매해도 대출금이나 세입자 전세금을 다 갚지 못하는 주택을 뜻한다.

(득보다 실이 더 많은 집, 깡통주택 [지식용어])